土地台帳の閲覧方法と手続きを解説！必要書類や手数料も紹介

土地の情報確認方法に迷っている方必見！
不動産台帳の取得手順や手数料、閲覧方法について詳しく解説します。
所有地や興味のある土地の情報を知るために必要なステップを、ぜひ参考にしてください。

土地情報の確認方法

皆さんの所有する土地や、興味のある土地の情報はどうやって確認しているでしょうか。
土地の所有権者や地籍図、用途地域などの情報を知るには、不動産登記簿謄本や地積測量図、都市計画図などの公的な台帳を閲覧する必要があります。

しかし、これらの台帳の閲覧手続きは、何を用意すべきか、どこで手続きをすればよいのか分かりにくいですよね。
このコンテンツでは、具体的な手続き方法や必要な書類、閲覧場所について清々しく解説していきます。

台帳を観覧すれば不動産情報を取得できる

専門家が挙げた各種の台帳は、土地の所有者情報、土地の面積、形状、境界、周辺環境など、土地に関する詳細な情報を知るための重要な書類です。
これらの情報は手間暇をかけて確認する価値があるため、自分の所有する土地や興味のある土地の詳細な情報を知りたい方は一度チェックしてみてください。

不動産台帳の手続き方法と閲覧場所

なお、台帳の種類により閲覧場所が異なります。
例えば、不動産登記簿謄本は法務局、地積測量図や都市計画図は市町村の役場で取得することが可能です。
また、参照したい書類により必要な申請書の内容も異なるため、閲覧する前に確認しておきましょう。

台帳取得に関する手数料

手数料は閲覧する書類や地域、手続き方法などによって異なるため、事前に各機関へ確認してみるといいでしょう。
また、土地の範囲が広い場合や境界線が複雑な場合などは、専門の測量士に依頼することも考えられるため、その際は別途費用が発生します。

土地所有者履歴の確認方法

「登記簿全冊謄本」には、土地の所有権移転の履歴や抵当権の設定履歴など、その土地に関わる全ての情報が記載されています。
ただし、全冊謄本は個人情報保護の観点から、必要な理由がある場合のみ取得できます。
また、他人名義の土地の情報を閲覧する場合も、必要な理由の説明が必要となりますのでご注意ください。

他人名義土地情報の閲覧理由と事例

具体的な事例としては、建築予定地の隣地の地盤情報を知りたい場合や、リフォームを考えている隣地の建物の耐震情報を知りたい場合などがあります。
また、遺産相続や離婚における財産分与で、他人名義の土地の価値を把握したい場合もその一例と言えます。

土地情報取得の意義と結びつけ

今回、学んだことを再度振り返ってみましょう。

• 自分の所有する土地や興味のある土地の情報は、台帳を閲覧することで得ることができます。
• 台帳の閲覧には申請書と手数料が必要で、台帳の種類によって閲覧場所が異なります。
• 手数料は一般的に600円～900円程度で、都市計画図など地図形式の台帳は数千円となることもあります。
• 元の所有者を調べるには登記簿全冊謄本を取得すると便利ですが、これには必要な理由が必要です。
• 他人の土地の情報を見るためには購入予定者などの必要な理由を示すことができれば可能です。

土地の情報を詳しく知るためには、台帳の取得は欠かせません。
様々な情報が記載されているため、取得して確認することをおすすめします。