不動産を探す際や日常生活でよく耳にする「地名」「地番、「住居表示」。
それぞれの違いや使い分けについて理解していますか？
この記事では、具体的な例を交えながら、地名、地番、住居表示の関係性を解説します。
不動産探しや住所の記載方法に役立つ情報が満載です！
地名・地番・住居表示の違い
不動産を探しているときや引っ越しの際に、地名や地番、住居表示は避けて通れない概念となります。
しかし、これらの用語の定義や関係性、そして使い分けについては詳しく知らない人が多く、これらの言葉を見て「一体、何が違うの？」と思う方は少なくないでしょう。
今回のコンテンツでは、これらの疑問を解決するため、「地名、地番、住居表示」の違いとそれぞれの関係性について、具体的に解説します。
地名・地番・住居表示それぞれの定義と使い分け
不動産を探してるのですが、そこで出てくる「地名」「地番」「住居表示」ってどう違うのですか？
質問者
不動産の専門家
それぞれの言葉の定義から説明しますね。地名とは、地理的な区分で、地形や歴史などから名付けられた名前のことです。一方、地番は土地の所在を特定するための番号です。そして、住居表示は、都市部で使われる、都度区・町名・丁目・番地・号からなる表示方法のことを指します。
それぞれ土地を特定する方法が異なる言葉です。
地名は比較的広範囲を表すのに対し、地番と住居表示は具体的な土地を特定するために使われます。
地名+地番と住居表示の使い分けについて
なるほど、ありがとうございます。でも、それぞれどのように使い分けるのですか？
質問者
不動産の専門家
それは場面によります。例えば、不動産広告で土地を探すときには、「地名＋地番」や「住居表示」で特定の土地を探すことが多いです。一方、行政手続きや司法手続きでは「地番」が主に使われます。また、郵送物の宛先や地図検索の際には「住居表示」が使われます。
上記の地名は比較的広範囲を示し、地番または住居表示を追加することで具体的な場所を特定します。
しかし、地番だけではメジャーな地名と違い、一般的には場所をイメージするのは難しいため、住所表示や地図検索では住居表示が主に使われています。
歴史的背景から見る関係性
地名、地番、住居表示という言葉の使われ方がわかりません。「地名+地番」と、「住居表示」の関係性って何なのですか？
質問者
不動産の専門家
それは歴史的な背景あります。昔、日本の土地は「地名+地番」の形式で管理されていました。この方式では、土地の形状によって番号が振られていて、同じ区画が分割された場合は新たに土地番号が振られたり、形状や位置の変更に柔軟に対応することができました。しかし、図形的な番号振りでは都市部での土地特定や管理が難しくなったため、住居表示が導入されました。「住居表示」では、都度区・町名・丁目・番地・号の形式で土地を特定しやすくなり、土地の区分が分かりやすくなりました。
歴史的な背景から見ると、地名+地番と住居表示は土地を特定する方法が異なるだけでなく、時代背景や地区によっても違いがあることがわかりますね。
特に、都市部では土地の細分化が進んだため、地名+地番の形式だけでは管理が難しく、住居表示という形式が導入されたのです。
広告やネット検索での地名+地番と住居表示の違いと使い方
つまり、今でも売地の広告などでは「地名+地番」が使われているんですね。でも、ネットで検索する時や見る地図は「住居表示」が主流ですよね？
質問者
不動産の専門家
ネットで物件情報を見る際や、地図を見るとき、また郵便物の宛先に書くときなど、日常的に使われる住所表示は「住居表示」が多いです。しかし、土地の法的な取引や登記などでは「地名+地番」が使用されます。
住所表示やネット検索では、「住居表示」の方が使いやすく、一般的に理解されやすいため、一般的なシーンでは「住居表示」が使われています。
一方で、法的手続きなどでは一定の形式で地番が必要な場面もあります。
このため、使い分けが必要となるのです。
具体的な事例
具体的な事例も知りたいです。「神奈川県横浜市中区山下町〇－〇」の場合、地名、地番、住居表示それぞれはどうなるの？
質問者
不動産の専門家
その場合、「地名」は「神奈川県横浜市中区山下町」、そして「住居表示」は全体の「神奈川県横浜市中区山下町〇－〇」を指します。ただ、「地番」については、公には示されていないことが多く、具体的な地番を知るためには固定資産税評価証明書を取得するなどの手続きが必要です。
具体的な住所を見て、そこから地名と住居表示を把握したり、その逆も同じです。
地番に関しては、公に示されていないことが多いので、具体的な番号を知るためには法的な手続きが必要になるのです。
地名・地番・住居表示についてまとめ
なるほど、地名、地番、住居表示の違いや使い分け、関係性など、かなり理解が深まりました。色々と教えていただきありがとうございました。
質問者
本日学んだことを確認しましょう。
- 地名は地理的な区分で、地形や歴史などから名付けられた名前。
- 地番は土地の所在を特定するための番号。
- 住居表示は都市部で使われる、都度区・町名・丁目・番地・号からなる表示方法。
- 地名、地番、住居表示は、それぞれ場面によって使い分けが必要。
- 地名+地番は法的な取引や登記に使われ、住居表示は郵送物・地図検索など日常的に使われる。
- 地番は一般には公には示されず、具体的な番号を知るためには特定の手続きが必要。
