不動産供託金の返還手続きを解説！手続き方法や必要書類

不動産取引における供託金返還手続きは、契約者にとって重要なポイントです。
しかし、手続き方法や必要書類がわからず困っている方も多いのではないでしょうか？

今回は、“供託金返還請求書”の提出方法や必要書類、手数料について具体的に解説します。
不動産契約の信頼性を高めるこの手続きについて、理解を深めてみましょう。

不動産供託金の返還手続きについて

不動産取引には多くの手続きが伴います。
そのうちの一つが、契約の際に行われる供託金の手続きです。
供託金は、予め契約者から受け取った金銭等を、万が一のトラブル発生時の保証として第三者機関(日本での場合主に法務局)が預ける制度であり、契約が無事終了した際には返還されます。

しかし、その返還手続きの方法や必要書類が不明瞭で、困っている方も少なくありません。
今回はそこで今回は、不動産供託金の返還手続きについて解説していきます。

供託金返還手続きの申請書提出方法

供託金の返還手続きは、物事が順調に進行し、手続きが正しく完了したと証明するために必要となります。
法務局が供託金を返還するついては厳格なルールが設けられています。
そのため、「供託金返還請求書」の提出は必須になります。

供託金返還手続きに必要な書類

重要なのは、「供託証」は供託金を預けた証であり、必要書類を提出する必要があります。
「賃借人の印鑑証明」は、賃借人が指定する受取人と一致することを証明します。
そして、「不動産の引渡しに関する証明書類」は、契約が無事終了し物件が引き渡されたことを証明する書類です。

供託金返還請求書の入手方法

供託金返還請求書は、法務局から提供されています。
しかし、法務局の窓口でしか手に入らない場合や、インターネットでダウンロードできる場合があります。
そのため、事前に法務局に問い合わせておくとスムーズな手続きが可能となります。

供託金返還に関する手数料

供託金返還のための手数料は、基本的には発生しませんが、一部のケースで事務手数料として一定の費用が発生する可能性があります。
その具体的な金額は各法務局により異なるため、確認のために個別に問い合わせを行うことが最良の方法と言えるでしょう。

具体的な事例で分かる供託金返還手続き

この具体的な事例によって、「供託金返還請求書」の提出とそれに伴う必要な書類の提出が、供託金返還手続きのマスト要件であることがわかりますね。
そして、この手続きがすべて無事に済むと、供託金は返還されます。

不動産供託金の返還手続きについてまとめ

今回学んだ要点を簡単にまとめます。

• 供託金の返還手続きは、「供託金返還請求書」の提出から始まる。
• 返還手続きの際には、「供託証」、「賃借人の印鑑証明」、「不動産の引渡しに関する証明書類」などが必要になる。
• 「供託金返還請求書」は、法務局の窓口またはそれらのウェブサイトから手に入れることができる。
• 供託金の返還には原則として手数料はかからないが、事務手数料として一定の費用が発生する可能性がある。
• 手続きは法務局で完結し、書類が承認されると供託金が返還される。

供託金返還の手続きは、法的な手続きであり、必要な書類を漏れなく準備することが重要です。
もし、書類の準備や手続きについて不安な場合は、専門家（弁護士など）に相談することをおすすめします。