不動産購入や家探しで気になる「第一種住居地域」。
住む環境としてのポイントや生活に与える影響について詳しく解説します。
静かで落ち着いた暮らしを求めるなら、このエリアが最適かもしれません。
興味を持たれた方は、ぜひご覧ください。
第一種住居地域の概要と特徴
今回、「第一種住居地域」について解説します。
この用語は、不動産購入や家探しをしている方々からよく寄せられる疑問の一つです。
第一種住居地域が具体的にどのようなエリアなのか、そしてその居住環境にどのような影響があるのか、この記事で解き明かします。
第一種住居地域とは何か？
いつも不動産情報ばかり調べているのですが、「第一種住居地域」とは何を指すんですか？
質問者
不動産の専門家
「第一種住居地域」とは、都市計画法に基づく用途地域のうちの一つで、主として住宅のための地域のことを指します。ビジネスエリアや商業施設が混在する地域ではなく、住宅街を形成する地域ですね。総じて静かで住むのに適したエリアと言えます。
上記の通り、第一種住居地域は主に住宅用地として規定されています。
都市計画法では、エリアを用途別に分け、そのエリアにどのような建物が建てられるかを定めています。
第一種住居地域の区分を持つ地域は、主として住宅のための地域として規定されます。
ですので、商業施設や工場などは基本的に建設できません。
第一種住居地域と他の住居地域の違い
それでは第一種住居地域と、他の種類の住居地域はどう違うんですか？
質問者
不動産の専門家
基本的に用途地域は大きく4つに分けられ、第一種住居地域、第二種住居地域、商業地域、工業地域となります。主に住む環境としての性格が強いのが第一種住居地域、一方で第二種住居地域は商業施設等の立地を可能とし、より多機能な地域となっています。
第一種住居地域は、あくまで「住む」ことを主とした地域です。
ただし、第二種住居地域となると、商業施設や一部の事業所など、多機能性を持たせるための幅広い許可がされています。
そのため、第二種住居地域はショッピング施設や飲食店などが混在する多機能な住みやすいエリアとなっていることもあります。
第一種住居地域での生活メリット
では、第一種住居地域で暮らすメリットとは何ですか？
質問者
不動産の専門家
第一のメリットとしては、静かな環境ですね。住宅地域なので、工場や大きな商業施設が建設されることはありません。そのため、騒音や排気ガスの影響を受けにくいです。また、住宅街であるため、生活に必要な設備や施設が揃っていることが多いというのも特徴ですね。
第一種住居地域では静かな生活環境を享受することができます。
例えば、静かで快適な住環境を求める人にとって、第一種住居地域は最適な選択となるでしょう。
その半面、商業施設や一部の事業所が建設されにくいため、自宅の近くに働く場があまり無いというデメリットもあります。
第一種住居地域での生活デメリット
それなら、逆に第一種住居地域で暮らすデメリットは何でしょうか？
質問者
不動産の専門家
第一種住居地域は静穏な環境が保たれる一方で、商業施設や一部の事業所が乏しいため、生活利便性が若干低下する可能性があります。飲食店やスーパーマーケットなどが遠く、車や公共交通を利用して移動しなければならないという状況が起こり得ますね。
第一種住居地域は商業施設が少ないため、生活の利便性が下がるというデメリットがあります。
もし生活に必要な施設やショップが豊富にある場所が好きであれば、より利便性が高い第二種住居地域を選ぶことも考慮するべきでしょう。
第一種住居地域の実際のエリア
最後に、具体的にどのようなエリアが第一種住居地域にあたるのでしょうか？
質問者
不動産の専門家
具体的な地名を挙げると、例えば東京の大田区や都心部から少し離れた郊外エリアなどが第一種住居地域に該当します。ただし、地域によって第一種住居地域の性格が少し変わることもあります。自分の生活スタイルに合った地域を見つけるためには、具体的な情報をしっかりと調べることが重要ですね。
都市や郊外のどこでも第一種住居地域を見つけることができます。
ただし、その具体的な風景やエリアの性格は地域によって大きく変わります。
そのため、自分の理想とする住環境と照らし合わせて、具体的な情報を探し、比較することが大切です。
まとめ
なるほど、第一種住居地域は主に静穏な生活を送るためのエリアで、商業施設や一部の事業所が乏しく、住みやすさと利便性を天秤にかけたエリアなんですね。生活スタイルによって適切な選択をする必要がありますね。
質問者
第一種住居地域についてのポイントは次のようになります。
- 第一種住居地域は「都市計画法」に基づく用途地域の一つ。主に住宅のための地域を指す。
- 静かな環境が期待できますが、商業施設や一部の事業所が少ない。そのため、生活利便性が若干低下する可能性がある。
- 具体的にどのエリアが該当するかは、地域や都市部でも異なる。そのため、自身のライフスタイルに合わせて調査することが大切。
今回の情報が皆さんの不動産選びに役立つことを祈っています。
